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房地产市场放缓为我们提供了获得市场份额的好机会

发布时间: 2019-10-01? 来源:本站原创 作者:admin

  房地产公司Godrej Properties Ltd(GPL)盘算操纵房地产行业的络续挣扎和放缓行为增添营业和褂讪市集份额的时机。

  就出售预定量而言,上个财务年度是孟买开垦商的打破年。本年早些时刻,它通过及格的机构配售(QIP)筹集了210亿卢比。Godrej Properties履行主席Pirojsha Godrej正在电话采访中叙到了非银行金融公司(NBFC)的滚动性压力,公司的延长和投资战术,符号性的RK Studios项目启动以及经济合用房的影响。编纂摘录:

  Pirojsha Godrej:影响昭着很要紧。正在此之前,处境并不是很好,然则这场紧张使房地产行业的滚动性境遇恶化。NBFC紧张还以另一种式样进一步促进了该行业的整合,这是由于那些没有材干筹集资金或资产欠债表强劲且无法获取本钱的人。因而,名望良好的公司比其他公司更具上风。

  就壮大的资产欠债表和出售数目而言,过去五年中排名前5位的开垦商均博得了显着延长,与其他开垦商比拟,这是一个获取市集份额的好时机。正在如今景色下,咱们看到了一个远大的时机来获取市集份额,担负新项目并增添范畴。

  假使存正在消沉心绪,但跟着咱们正在大都市中填补新项目并进入新的微型市集并加深咱们的影响力,咱们的市集份额将正在短期内上升。跟着该行业履历充满挑衅的时间,咱们看到了远大的机缘,必要有足够的本钱。通过QIP举行的股权筹集当令,以操纵反周期投资战术并加紧咱们的营业开展渠道。咱们妄想投资₹5000亿卢比正在改日两年内,通过股权和债务的组合,正在新的项目。

  昭着,较幼的单元和代价更可负责的项目比阔绰住屋卖得更好。然则,出售还取决于特定微型市集的无误产物。要是即日的客户感到到与开垦商或正在修项目相闭的任何危急,他们就会远离。具有优越事迹纪录和较大声誉的开垦商正在如今市鸠集的身分更高。比如,咱们的高级项目启动也做得很好。

  通过当局的保护房的界说,售价₹45个十万以下,咱们一经正在这一类的项目有相当数目。然则,对付可负责的项目,咱们不必要孤单的笔直行业,而且可能结余地运转(负责得起的)。然则对付真正的经济合用房(正正在金字塔底部修造衡宇),咱们没有任何盘算,由于扩展范畴将是一个挑衅。对咱们而言,重心将放正在中等收入住房上。

  猜度该行业复兴所需的年华很难。或者必要六个月或一年。然则库存水准正正在下降,而且正正在启动项目,因而估计希望将很疾发作。我确信现正在一经奠定了下一个调动的根底和条款。即日只要少数开垦商正正在盘算扩展,新项目。一朝招揽了如今的库存,这将是该行业的新出发点。

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